Sắp mất nhà

[Người sắp mất nhà]

Người ta sắp có một công viên văn hóa bao gồm các tòa nhà cao ốc, khách sạn 5 sao, các khu biệt thự cao cấp và chắc chăn phải có đường xá sạch đẹp trên khu vực đất đường Đinh Tiên Hòang và Bùi Thị Xuân Dalat. Chúng tôi sắp mất nhà, mất đất mà đã có những nhà tớ ba đời sinh sống tại đây. Ban quản lý dự án này đã thông báo nhận bồi thường với giá 4triệu đồng 1 mét vuông đất và 30ngàn đồng 1 mét vuông nhà cấp 4 và ko cho chúng tôi biết sẽ được tái định cư tại đâu. Có ai làm được nhà cho dù là nhà lá với giá 30ngàn đồng 1 mét vuông ko giúp chúng tôi với! Để có công viên văn hóa tại khu nhà mình ai mà chẳng thích nhưng rùi ko biết mình sẽ ở đâu thì các bạn có sợ ko???????????

[phohoathaiphien]

Chào bạn.Theo bài viết của bạn thì mình cũng rất ngạc nhiên với giá đền bù này.
Vì theo các quy định mới hiện nay thì giá đền bù giải tỏa căn cứ vào giá thỏa thuận của chủ đầu tư và người dân bị giải tỏa hoặc theo giá thị trường.
Giá đền bù nhà của bạn có thể do một đơn vị thẩm định khảo sát đưa ra giá cho chủ đầu tư thông báo đến bạn. Ban cần phải nói rõ hơn nhà bạn dạng cấp 4 tạm hay kiên cố, đã sử dụng bao lâu. Nhưng giá 30ngàn đồng /m2 thì ko phù hợp lắm. Nếu có thắc mắc bạn có thể liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư sẽ được giải thích cụ thể.
chúc bạn thành công

[Người sắp mất nhà]

Cám ơn bạn vì đã đọc bài của mình, nhà mình là nhà cấp 4 xây từ năm 1998 đến nay. Mình ko biết phải làm sao vì lúc này ở khu nhà mình thật rối rắm. Mọi ng rất hoang mang và chủ đầu tư thì ko tiếp xúc với dân chỉ có đại diện là lãnh đạo Tp và BQL Dự án thôi. Mọi ng cũng đã đc lãnh đạo TP gặp trực tiếp mấy ngày trước đây và đề nghị được thực hiện việc đền bù theo NĐ69 của CP nhưng vẫn chưa được trả lời. Nhưng theo thông báo thì mức bồi thường thật quá đáng và việc ko trả lời tái định cư tại đâu khi lấy đất làm dự án và rao bán trên mạng là điều ko chấp nhận đc phải ko bạn?

[phohoathaiphien]

Chào bạn. Nhà cấp 4 xây năm 1998 đến nay thì có thể là đền bù 30ng/m2 thì quá thấp bạn có thể kiểm tra lại, (có thể giá đền bù bạn đọc là giá hỗ trợ xây dựng công trình với tiền đền bù). Giá đền bù công trình cấp 4 hiện nay khoảng 600ng/m2, giá này có thay đổi chất lượng công trình hiện hữu.
Ban cho mình biết rõ hơn nhà bạn xây năm 1998 trên đấ nào (nông nghiệp, thổ cư....vv) đẫ có sổ đỏ hay sổ hồng chưa?
Theo bạn mô tả thì đây mới là thông báo do bên Thành phố và Ban QLDA chuyển đến hộ dân (Ban QLDA là đơn vị thay chủ đầu tư làm việc với dân nên bạn ko cần phải liên hệ với chủ đầu tư).

Quy trình tái định cư mỗi dự án là khác nhau tùy thuộc vào quỹ đất của Thành phố mình ko nắm cụ thể lắm, có một số dự án tái định cư mình đã post trong diễn đàn bạn có thể tham khảo.

Mình chỉ có thể tư vấn cho bạn như vậy, Theo mình bạn nên liên hệ Trung Tâm phát triển quỹ đất TP tại đường 3 tháng 4, gần bến xe tỉnh và khách sạn Hương Sơn củ sẽ dc giải thích cụ thể nhất.

Trân trọng

[whynot1406]

Chào bạn,nhà mình ở 3 Đinh tiên hoàng,cũng nằm trong khu vực giải toả,mức đền bù cũng rất thấp,chưa giao đát tái định cư ma 5 lần 7 lượt mời nhà mình lên nhận tiền để giao nhà.nhà nước j mà làm việc cứ như lừa đảo,ở Đà lạt còn chổ nào sống lí tưởng hơn khu ĐTH,BTX.ngay trung tâm thành phố nhưng lại yên tĩnh.h tự nhiên chúng nó đòi thu hồi đất,nói là xây công viên văn hoá thật chất là bán lại giá cao cho tui nhà giàu xây biêt thự,khu đất đẹp quá mà.với mức giá đền bù trên lên núi cũng không đủ mua đất làm nhà.hiện các hộ khu nhà mình còn vẫn kiên quyêt ko đi .thật bất công.cướp đêm là giặc cướp ngày muôn đời vẫn là quan

**Đề nghị bạn whynot1406 dùng những lời nói thân thiện hơn trên diễn đàn ( Ngô Anh Tuấn - BQT DLH **

[Nguoimatnha]

** Người dân bị giải toả trong vùng Dự án **
“Công viên văn hoá và đô thị Đà Lạt” Kêu cứu!

Gia đình Tôi cũng là hộ bị giải toả của dự án này! Đau khổ lắm các bạn ơi! vì đây là loại dự án trọng điểm của Tỉnh Lâm Đồng. Tỉnh phải thu hồi đất từ tay dân với giá đền bù chỉ bằng 1/6 giá trị thị trường... để giao cho nhà đầu tư kinh doanh bất động sản Có người dân đã từng phát biểu giận dữ trong cuộc họp (có mặt đại diện UBND TP. ĐàLạt) là đây là :
** "Dự**** án lấy của người nghèo chia cho người giàu!"**

 Dự án thu hồi đất 19,71 ha ngay trung tâm thành phố (vùng đất “vàng”) thuộc phường 2 của TP. ĐàLạt. Đến nay nhiều hộ không chịu nhận tiền vì cho rằng gia bồi thường chưa thoả đáng, đồng thời chưa có chỗ tái định cư cho dân! với cách đặt vấn đề trong quyết định của tỉnh rất lập lờ như sau : “ Tái định cư tại chỗ của dự án là 112 lô, số trường hợp còn lại bố trí tại các khu quy hoạch dân cư Yersin, Phan Đình Phùng và các khu quy hoạch dân cư khác trong TP.ĐàLạt” . Các bạn biết không cách trung tâm Thành phố ĐàLạt 80Km vần là thuộc TP.Đà Lạt, như thế thì dân có yên tâm giao đất không, tồi tệ hơn không ghi rõ Lô đất tái định cư ở địa chỉ cụ thể nào,diện tích bao nhiêu, giá dân phải mua lại là bao nhiêu… Đã có không ít trường hợp lấy tiền đền bù cả ngàn m2 nhưng không đủ tiền mua 50m2 tái định cư! 

  Trung tâm phát triển quỹ Đà Lạt rất lộng hành : ngang nhiên Lập danh sách chuyển tiền các hộ không chịu nhận tiền chuyển vào Ngân hàng đầu tư và phát triển CN Lâm Đồng. Đáng buồn cười... ra…nước mắt khi có nhiều hộ chưa kiểm định đo đạt không biết đất, nhà và hoa màu của dân có bao nhiêu nhưng vẫn chuyển tiền đền bù qua ngân hàng. Cụ thể trường hợp Ông **Chí Thành** chuyển toàn bộ tiền đền bù của ông ấy qua ngân hàng là 6,6triệu (Tính ra chưa đầy 10.000đ/1m2).

Nếu tính chênh lệch giá đất đền bù vời gia thị trường, thì nhiều hộ dân mất tiền tỷ, Có hộ mất tiền đến 20tỷ... Trên trang Web muabannhadat.com nhà đầu tư Tập đoàn Trung Nam đã rao bán trên mang với lợi nhuận sau thuế của dự án là : 3860tỷ! Quả thật coi trời bằng vung...trong khi đó đến bù giải toả chưa thoả đáng và chưa xong. Qua đấy mới thấy Tỉnh Lâm đồng nghiễm nhiên “dâng số tiền thiệt thòi của dân trong vùng dự án cho nhà đầu tư bất động sản!”. Dân được gì? Nhà nước được gì? Những người lấy danh nghĩa nhà nước thực hiện dự án được gì thì chắc ai cũng hiểu!!! Quá đắng cay phải không các bạn!

Còn chuyện dắng cay hơn, Khi nhà đầu tư là "quái gì" mà gửi báo cáo cho tỉnh uỷ Lâm đồng và đề nghị Tỉnh Uỷ Lâm Đồng Kỷ luật các Đảng viên công chức không chịu đền bù theo giá rẻ mạt đó! (Nêu đích danh 9 Đảng viên)... Một số Đảng viên công chức bị này một phen khốn đốn sau vụ việc này... Đúng là mạnh vì gạo bao vì tiền! Chân lý thuộc về kẻ có tiền!

Các Bạn ơi ! Dự án này còn nhiều vấn đề lắm! 3 lần 7 lượt bà con chúng tôi khiếu kiện tập thể (gần 100 hộ ký vào) gửi đi khắp các cấp, các ngành! nhưng chỉ nhận được sự im lặng.... vẫn mãi mãi im lặng! có lẽ "im lặng là vàng của các quan!"

Không biết chia sẻ cùng ai... kêu trời không thấu... kêu “quan” thì quan im lặng... đành phải kêu tới dân mạng mà thôi!…. Hu hu…!!!

Ráo riết đòi dân giao đất nhưng thờ ơ tái định cư! Một sự thật đau lòng….** **

---

Chỉ thị Số: 05/2006/CT-TTg ngày 22/02/2006 của Thủ Tướng :* “ Từ nay, các địa phương không được cưỡng chế buộc tháo dỡ nhà ở khi người bị thu hồi đất chưa được giải quyết chỗ tái định cư****.”***

[darkrose]

Vớ vẩn quá! Mỗi lần đi ngang đoạn hồ lắng có cái bảng ghi "Công viên văn hóa và đô thị... " là tui bực mình, mặc dù nhà tui chẳng dính dáng gì tới khu này. Thiệt ra thì họ gắn chữ công viên lên để lừa dân thôi. Công viên là công viên sao lại có quy hoạch đô thị gì trong đó. Cứ tưởng ai cũng ngu cũng mù hết hay sao!? Chỉ biết bán đất để kiếm vài đồng còn thị mặc kệ. Vậy mà là công bộc của dân sao?

Còn bạn sắp mất nhà, kêu thì kêu cho đỡ ức chế chứ chắc chẳng làm duoc gì đâu bạn. Có điều bạn nên tìm hiểu thêm về chính sách đền bù để dựa vào đó mà không bị bọn đền bù nó bòn mót cả đến tiền bồi thường. Nhưng một con chim én không làm nên mùa xuân - bạn hãy kêu gọi sự hợp tác của những ng cùng cảnh ngộ để tiếng nói có sức mạnh hơn. Chúc bạn và gia đình may mắn!

[Nguoimatnha]

**Dự án **
“Công viên văn hoá và đô thị Đà Lạt” là :
"Dự án lấy của người nghèo chia cho người giàu!"

[midnight_puppy_2303]

Ngày nào đi học mình cũng đi ngang khu này. Trước giờ ko để ý. Thật ko ngờ.....Đúng là ăn cướp giữa ban ngày. Ko còn gì để nói !!!
Mọi người hãy cùng nhau hợp sức. Mình ko tin chuyện phi lí như vậy lại có thể nhan nhản mãi.

[tien1504]

Hãy tự cứu lấy mình

Người sắp mất nhà:
Người ta sắp có một công viên văn hóa bao gồm các tòa nhà cao ốc, khách sạn 5 sao, các khu biệt thự cao cấp và chắc chăn phải có đường xá sạch đẹp trên khu vực đất đường Đinh Tiên Hòang và Bùi Thị Xuân Dalat. Chúng tôi sắp mất nhà, mất đất mà đã có những nhà tớ ba đời sinh sống tại đây. Ban quản lý dự án này đã thông báo nhận bồi thường với giá 4triệu đồng 1 mét vuông đất và 30ngàn đồng 1 mét vuông nhà cấp 4 và ko cho chúng tôi biết sẽ được tái định cư tại đâu. Có ai làm được nhà cho dù là nhà lá với giá 30ngàn đồng 1 mét vuông ko giúp chúng tôi với! Để có công viên văn hóa tại khu nhà mình ai mà chẳng thích nhưng rùi ko biết mình sẽ ở đâu thì các bạn có sợ ko???????????

Thật là bất bình, sao lại có giá bồi thường như vậy ở ngay trung tâm thành phố.

Người trong cuộc hãy tự cứu lấy mình. Đúng là một con én không thể làm nên mùa xuân, hãy đoàn kết lại và hãy từ tìm cho mình một luật sư đứng ra giải quyết mọi chuyện theo pháp luật.

Với những dự án quy hoạch cao tầng này, ko biết tương lai Đà Lạt sẽ ra sao? Đáng tiết

[Công lý là của chung]

Tôi nghe và rất ngỡ ngàng khi 2 bạn (có nick name : sắpmấtnhà và nguoimatnha) nói về tình trạng đền bù giải toả ở khu quy hoạch "công viên văn hoá và đô thị Đà Lạt".... Quả thất tôi không hiểu công lý đang ở đâu, sao không lên tiếng!
Nếu sự thật đúng như những gì bạn viết thì tôi tin rằng dù là : chủ tịch Tỉnh Lâm Đồng có nghìn mắt nghìn tay... cũng không thể che bầu trời chân lý được! bạn yên tâm. Tuy nhiên, không thể "ngồi chờ sung rụng", phải nhanh chóng liên kết những người cùng cảnh ngộ với bạn nói lên tiếng nói của tập thể.. tiếng nói chung của người dân vùng dự án! nếu ai có ý định "đánh lẻ" thì chỉ có chết mà... thôi...!

Bạn lưu ý phải đấu tranh theo đúng pháp luật, phải căn cứ vào các văn bản của Quốc hội, của chính phủ, cố tìm những văn bản của UBND Tỉnh, UBND Thành phố Đà Lạt không đúng với văn bản cấp trên liên quan đến dự án nói trên để làm vũ khí đấu tranh, trên cơ sở nền tảng là đoàn kết trong đấu tranh và tranh thủ sự ủng hộ của các kênh thông tin đại chúng, của những người hâm mộ và đấu tranh cho công lý. (Với tư cách là nick name công lý! tôi sẵng sàng chia sẽ những hiểu biết của mình về các văn bản mà bạn cần. thư về : camthongcongly@Gmail.com ) chào bạn!

Chúc bạn cùng gia đình và những người trong vùng dự án thành công!

[Nguoimatnha]

Cảm ơn bạn đã chia sẻ!

[alolong]

mình cũng có nhà nằm trong khu quy hoạch này, mình hiểu tâm trạng của mọi người, ai cũng biết những gì mà UBND Tp và chủ đầu tư đã làm những gì trong dự án này. Nhưng các bạn yên tâm đi, mình không phải phản động mà chúng ta cùng đồng lòng thì sẽ giải quyết được vấn đề này, mình cũng dự định sẽ ra ngoài Hà Nội một chuyến nếu như sự việc không tiến triển, mình sẽ hỏi ngoài Trung ương coi làm vậy là đúng hay sai

• Theo Luật Đất đai điều 44 có đoạn ghi, khi giải toả thì phải bố trí tái định cư làm sao cho cuộc sống của những hộ tái định cư phải có mức sống bằng hoặc hơn nơi ở cũ
• Tất cả những văn bản từ trước tới giờ quy định về bồi thường khi giải toả đều có đoạn ghi nếu như giá bồi thường chưa sát với giá thực tế thì UBND Tỉnh phải điều chỉnh giá cho phù hợp nhưng thực tế hiện giờ gia quá thấp so với giá thực tế bằng 1/6 lần.

• Nhà mình được bồi thường tổng cộng cả đất và nhà là khoảng 160 triệu nhưng đất tái định cư theo mình biết ở khu Nguyễn Thị Nghĩa là khoảng hơn 200 triệu vậy coi như mình ko đủ tiền mua đất huống chi xây nhà mà lại ôm thêm một cục nợ nữa, dù biết luật có quy định là chúng ta được nợ tiền nhưng tiền nợ đó cũng phải trả.
  Nhưng ai cũng biết người thì sinh sôi nảy nở chứ đất thì không, đất tái định cư không bao giờ có đâu vì thế chúng ta cần được bồi thường theo kiểu mua đứt bán đoạn nhưng phải theo giá thị trường, phải hợp lý vì thực tế chúng ta cũng đã bị ép ngay từ đầu là phải bán đất bán nhà cho dự án mặc dù chúng ta dâu có muốn, bình thường nhà đầu tư tới mua chưa chắc gì chúng ta đã bán mà!
  Mình mong các bạn nằm trong khu quy hoạch này hãy đồng lòng nhưng phải tuân thủ theo văn bản nhà nước và những văn bản đó là đứng về chúng ta đó

[bossdalat]

bất bình quá đi, đúng là trăm dâu đổ đầu tằm mà. Cái gì cũng bắt người dân vô tội hứng chịu hết. Chẳng lẽ VN ta lại không có được 1 "bao thanh thiên" để nói lên nỗi lòng của dân ư???

[mèo ấm áp]

Mình xin lỗi vì mình không liên quan, nhưng theo mình, cái gì vô lý quá các bạn nên làm đơn ngay gửi Trung ương (Hà Nội) để giải quyết.

1 người thì còn phải lo lắng, chứ nhiều người hợp sức lại thì không phải lo đâu. Quan trọng là phải đoàn kết.

[bossdalat]

mèo ấm áp:
Mình xin lỗi vì mình không liên quan, nhưng theo mình, cái gì vô lý quá các bạn nên làm đơn ngay gửi Trung ương (Hà Nội) để giải quyết.

1 người thì còn phải lo lắng, chứ nhiều người hợp sức lại thì không phải lo đâu. Quan trọng là phải đoàn kết.

mèo ấm áp nói đúng đó!

[nguoidalatbtx]

Chào mọi người...
Gia đình mình cũng nằm trong dự án quy hoạch công viên văn hoá tp Dalat của tập đoàn Trung Nam Group kết hợp với nhà đàu tư BIDV.
Mình vừa buồn vừa tức với cách quy hoạch và bồi thường của những người thực thi dự án này kinh khủng luôn.
Mình chẳng hiểu sao cái dự án này lại được thông qua và được cấp phép xây dựng không biết nữa. Nhà nước luôn nói lên chủ trương dân giàu, nước mạnh, xã hội công bằng, dân chủ, văn minh. Nhưng tại sao dân đang sống yên ổn, đang có nơi làm ra tiền cải thiện cuộc sống lại đồng ý cho các tập đoàn công ty làm dự án lấy đất lấy nhà với giá rẻ bèo đuổi dân ra vùng ven để sống và những ai muốn tái dịnh cư hoặc muốn có lại 1 chỗ trong dự án phải bỏ ra tiền để mua (thậm chí là chạy chọt các mối quan hệ để giành phần). Điều này có phải vô tình tạo ra sự phân cấp giàu nghèo trong xã hội phải không????
Sao những vùng ở xa, vùng ven cấp trên không phát triển mạnh, nâng cao tri thức ở đó, mà lại rót tiền làm những dự án không đâu??? Thay vì quy tụ dân cư về 1 mối để rồi quản lý thì lại tản dân ra là thế nào???
Chợt giật mình và suy nghĩ, như nhà mình đang ở trung tâm thành phố bị đẩy ra xa như thế (Đồi 52) biết bao lâu nơi đó mới có được những thứ như ở trung tâm (khu vui chơi, tiệm bánh, chợ như chợ Dadat,...) những thiếu sót đó sẽ là thiệt thòi cho những thế hệ trẻ em đang phát triển.... Sao lại không để tiền đuổi dân từ nơi này sang nơi khác đưa vào đầu tư cho những vùng đó trước đã, phải có sự phát triển cân bằng chứ....
Xu hướng nghỉ ngơi, vui chơi bây giờ con người thích sự mát mẻ, trong lành như các vùng ngoại ô thành phố, vậy sao không làm các dự án công cộng ở các vùng ven??? (dù có xa mà tót cho sức khoẻ con người vẫn tham gia, Tp Hồ Chí Minh đã có rất nhiều khu vui chơi ở xa thành phố nhưng vẫn được mọi người quan tâm)

Nhà mình xây dựng năm 1993, diện tích là 93m2 và vì chưa có giấy tờ nhà nên mức bồi thường chỉ là 50%, giá khoảng 3trieu/m2, bên nhà đầu tư bồi thường cho đất thuộc đồi 52. Nhà mình hiện tại vẫn chưa đi vì bên nhà đàu tư chỉ mới nói thôi chứ chưa có đất giao cho nhà mình. Lúc đầu gia đình cứ tưởng dự án thuộc nhà nước nhưng sau mới biết đây là dự án của tư nhân nên mong muốn khi nào có đất xây nhà để chuyển qua rồi mới giao nhà vì gia đình mình chỉ có nhà ở tại khu đang quy hoạch không có nhà khác để ở tạm trong lúc đợi có đất. Và gia đình mình có việc làm cần sự thuận tiện đi từ nhà ra chợ Dalat nhưng nếu phải di chuyển vào nơi mới và xa như vậy thì công việc sẽ không còn dễ dàng nữa...
Những hộ gia đình ở đây đã làm đơn và còn cử cả người ra Bắc để xin ý kiến và phản hồi của Chính Phủ nhưng... mọi thứ cũng im im chìm vào khônng khí luôn chẳng thấy động đậy gì. Giờ với diều kiện đi cũng khổ không đi cũng khổ như thế này thật tình là nhà mình không muốn. Muốn sửa sang nhà cửa thí sợ bỏ tiền ra sửa chưa được bao lâu người ta lấy mất nhà thì coi như mất tiền, mà không sửa thì nhà cứ lụp xụp thấy mà ghê, làm ăn cũng không được nữa. Nhìn nhà mình bị thu hồi trả cho có khoảng 400 triệu trong khi nhà bên cạnh khac nhau mỗi cái tường rao bán 1-2 tỷ mà ruột đau như cắt....
Hộ dân nơi này lúc mới quy hoạch thì còn đông bây giờ có người thấy chờ đợi mệt mỏi qua nên giao đất luôn vì vậy mà đâu còn bao nhiêu người. Đấu tranh rồi không biết ra sao...?
Mỗi lần đi xa về nhìn nhà mình, nhìn khung cảnh xung quanh mà kinh hoàng, nó giống như là 1 cái bình địa mới bị giặc tấn công đêm qua vậy. Mình thường đùa với người trong nhà... Việt Nam có làm phim chiến tranh cần bối cảnh tìm đến đây là hết chỗ chê hì hì...
Có ai có thể lên tiếng cho tình trang này được giải quyết sớm thì giúp đỡ nha... thanks

[bunrieudalat]

cần 1 lần lên báo thì mới có hiệu quả va được đông dảo người biết đến hiện tại nhưng lô đất dự án ở đây đang rao bán với giá 1ty7 cho 88m2 lận đó