Thủ tục Cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng Đất

phohoathaiphien

(theo Quyết định số 15/2008/QĐ-UBND ngày 26/09/2008 của UBND Tp Đà Lạt)

Đối tượng áp dụng: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại thành phố Đà Lạt.
Thành phần hồ sơ:

  Ðơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (mẫu số 04/ÐK).

  Bản chính và một bản sao (có chứng thực) một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất qui định tại khoản 1, 2 và 5 điều 50 Luật đất đai (nếu có), hoặc:

· Giấy tờ chứng minh việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất trước ngày 01/7/2004.

· Giấy tờ chứng minh thời điểm sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 điều 3 Nghị định 84 (Biên lai thuế sử dụng đất, giấy tờ về đăng ký hộ khẩu, đăng ký kê khai nhà đất, giấy khai sinh … có ghi địa chỉ của nhà ở liên quan đến thửa đất )

· Phiếu lấy ý kiến của khu dân cư (mẫu số 1) có xác nhận của UBND Phường (xã) nơi có đất nông nghiệp kèm danh sách công khai tại địa phương sau 15 ngày (mẫu số 05/ĐK).

  Bản sao hộ khẩu, CMND của các chủ sử dụng đất (1bộ).

  Văn bản ủy quyền đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).

  Những giấy tờ có liên quan chứng minh thuộc diện không phải nộp hoặc được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính.

  Trường hợp có tài sản gắn liền với đất: bản chính và 01 bản sao các giấy tờ chứng minh về nguồn gốc và thời điểm tạo lập tài sản.

  Trường hợp chủ sử dụng đất không phải là người đứng tên trong các văn bản nêu trên thì phải có giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2004 có chữ ký của bên chuyển quyền, và văn bản xác nhận đất không có tranh chấp của UBND Phường (xã).

  Trường hợp một phần thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận thì nộp thêm bản photo của các Giấy chứng nhận đó

Phí, lệ phí: Thu theo quy định hiện hành, gồm:

  Lệ phí cấp Giấy chứng nhận.

  Phí trích lục bản đồ địa chính.

  Phí đo đạc kèm phí thẩm định (trường hợp đo đạc thực tế).

Thời gian giải quyết hồ sơ:

  Thời gian giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Phường là 50 ngày làm việc không tính thời gian chủ sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.

  Thời gian giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các Xã là 30 ngày làm việc không tính thời gian chủ sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Địa điểm thực hiện: Tại Trung tâm GIS thành phố Đà Lạt