Vợ chồng mình muốn sinh sống & làm việc tại Đà Lạt! Thực lòng mong các bạn tư vấn.

[mèo ấm áp]

tinhvan0203:
Mình chỉ tư vấn 1 chút những gì mình biết thôi còn không có mất công chi đâu.

Vụ đầu tư bạn tính vậy nó hơi xa (về thời gian)và không chắc chắn, nghiên cứu cái gì chắc ăn để ổn định cuộc sống trước hay hơn. Theo mình cái vụ "đi buôn" lẻ hàng độc đáo của Hà Nội vào Dalat hay ngược lại đặc sản từ Đà Lạt ra Ha Nôi nếu bạn móc nối duoc cơ sở ngoài đó có vẻ dễ làm trước mắt và mì ăn liền hơn, bạn có thể nghiên cứu.

Mình không rành cái vụ thuê đất kia kia lắm, 1000-2000m2 thì dễ chứ 5000m2 thì hơi khó chắc phải đi xa mới có. 5000m2 trồng dâu là 1 dự án đầu tư lớn ngang tầm 1 công ty chứ không phải nhỏ, Bạn cần tính : Làm sao thuê duoc đất, giá bi nhiêu(thường thì đà lạt 1000m2 giá thue 1 năm từ 3T-7T tùy đất) ; công làm đất (Chẳng ai cho thuê khu đất ngon lành cả, sẽ phài dọn cỏ rác, cày xới ... ; Giống : Gầy ra từ từ : tốn thời gian(6 tháng), trồng 1 lần : tốn nhiều tiền mua giống ; Công chăm sóc hihi, không biết chồng chị có tưởng tượng ra cảnh cõng bình thuốc sâu 25Kg hàng ngày hay ôm vòi tưới suốt ngày không, lại còn làm cỏ lặt lá hái trái..., nếu làm xa nhà phải có chòi và người canh ban đêm? hay phải thuê công, Đà lạt khó thuê người lắm ah do ngành hoa + Caphe hút hết người rồi lương thời vụ khá cao 100-150.000đ/ngày ấy. Có thể nghĩ đến chuyện kiếm người từ quê vào làm nếu có, nhưng lúc đó thì phải lo ăn uống ... đủ thứ cuộc sông không còn tự ý bay bổng được nữa cũng lại bon chen thôi...

Tóm lại sau khi có hết những thứ kia thì thời gian bắt đầu đầu tư đến khi bắt đầu thu hoạch là 1 năm, trong 1 năm đó chị phải bỏ 1 số tiền không nhỏ còn thu thì chưa chắc do trồng không ổn nó có thể hư hay thu hoạch nhưng ít.

Có thể giới thiệu bạn với 1 công ty chuyên trồng dâu Đà Lạt : Vườn Xuân đường Võ trường toản, để nghien cứu hợp tác nếu muốn thực hiện dự án này.

Ghi chú thêm : 1 gia đinh nông dân chính hiệu o Dalat thường chỉ có 2000-3000m2 đất là làm từ Sáng đến tối.

Mình đọc bài bạn viết xong... mà muốn mếu. Mình đọc từ hôm qua nhưng bất tiện nên hôm nay mới viết được. Cảm ơn bạn đã thật nhiệt tình.

Về việc trồng dâu tây, mình nghe bạn mô tả thấy nản quá, nhưng chồng mình lại vẫn có vẻ muốn làm.. Thôi thì nếu hắn thích, mình sẽ cố gắng tạo điều kiện để chồng mình có thể làm trên diện tích 1000m2, như vậy chắc vẫn có thời gian cho gia đình, nhà cửa bạn ạ.

Còn về buôn đặc sản Hà Nội vào đó thì chắc mình không làm đâu, vì đặc sản ở Hà Nội làm gì có gì đặc biệt, lại còn đắt nữa... Không lẽ lại buôn chả cá, cá thu (cái đó là của vùng biển chứ không phải của Hà Nội - mà mình thì chả phải người vùng biển thì buôn vậy lấy đâu ra lãi). Tuy nhiên mình sẽ nghĩ đến việc buôn đồ từ Đà Lạt xuống Hà Nội, rồi để người quen đem đi giao hàng... Hi vọng vào đó mình sẽ tìm được mối hàng tốt, ngon, đặc biệt... hoặc có thể làm theo order của chính mình nữa thì hay quá.

Mình thấy Đà Lạt có nhiều loại đặc sản, ví như mứt cà chua khô. Tuy nhiên, ở Hà Nội bạn sẽ dễ kinh doanh hơn nếu bạn chỉ cho người ta biết món mứt cà chua dùng với việc gì, ăn kèm với những gì thì ngon...

Hoặc là buôn dâu tây Đà Lạt thật tươi về HN. Ở HN bây giờ toàn dâu Trung Quốc, ăn xốp mà lại nhạt nhẽo, chỉ hơi thơm thôi chứ không chắc quả và chua thanh như dâu Đà Lạt. Nhưng việc này, cũng phải Marketing tốt thì mới có khách hàng, vì dâu Trung Quốc mã đẹp lắm...

Nói chung cứ biết chắc là mình sẽ lên đó đã... Còn phải mất đến 3- 4 tháng xây nhà chứ ít đâu.

Mà bạn ơi, ở cách trung tâm Đà Lạt tầm 3 -5km thì có đủ Internet & truyền hình cáp không bạn nhỉ? Mình cũng hơi lo, nếu không có những tiện nghi thiết yếu thì cũng hơi khó sống.

Mình cũng muốn hỏi thêm bạn về việc xây dựng ở Đà Lạt. Mình muốn xây nhà 2 tầng, theo kiểu tiết kiệm hết mức có thể. Bạn có biết ở Đà Lạt người ta tính giá công xây dựng thế nào không? (tính theo mét vuông xây hay thế nào???).

Mình một lần nữa cảm ơn bạn nhiều lắm.

[tinhvan0203]

Viec trong dâu nếu chỉ 1000m2 thì mang tính chất làm chơi, rất đơn giản không lo thuê nhân công cung như cây giong nế có đât rồi thì chỉ cần đầu tư khoảng 10T.

*Xây dựng mình không rành lắm ở đây có ai làm bên xây dựng hay vừa xây nhà gì đó thì giúp với? *

Để xây dựng nhà đúng luật bạn cần có 1 miếng đất loại đất xây dựng, 1 bản thiết kế nhà (Bạn cần tính gần đúng chi phí xây, kiểu dáng và công năng ngay khi thiết kế rồi) để xin giấy phép XD thời gian khoảng 15 -30 ngày.

Sau khi có giấy phép bạn đặt vấn đề xây nhà với 1 nhà thầu xây dựng (cá nhân hoặc công ty, cá nhân rẻ hơn nhưng nếu có uy tín thì cũng Ok còn công ty xây dựng lớn thì chắc ăn hơn nhưng mắc tiền), nhà thầu sẽ tính tổng tiền công và thời gian hoàn thành dưa trên bản thiết kế.

Tiền vật liệu bạn tự mua riêng tốt nhất chịu khó tự mua tận nơi chứ nhờ nhà thầu đi mua thì cửa hàng/người bán phải chiết khấu lại cho nhà thầu thường là giá sẽ nâng lên bạn mất 1 số tiền không nhỏ ấy. Ráng tự làm chuyên gia sẽ tiết kiệm duoc tiền hoa hồng.

Tính luôn chuyện Hàng ngày bạn phải bỏ công theo dõi người ta làm hoặc thuê 1 giám sát công trỉnh riêng, nhà thầu tư nhân (thường là thợ chính luôn) sẽ lo khâu này cho bạn 1 phần, lâu lâu bạn ghé qua xem xét thôi.

Xây kiểu này bạn điều khiển duoc chất luong công trình, loại vật liệu theo ý mình không sợ nhận nhà xong nó nứt hay dột mệt lém.

Mình có thể giới thiệu cho bạn KTS thiết kế làm trong phòng địa chính ký giấy tờ sẽ nhanh hơn, nhà thầu xây dựng tư nhân... còn giá cả và lựa chọn là quyền của bạn, hình thức gioi thiệu : cho số điện thoại / gặp mặt trực tiếp uống coffee. Mình chỉ quen thôi chứ không làm ăn gì trong lĩnh vực này hihi.

[mèo ấm áp]

Bạn tốt với mình quá.

Ngày 15/2 này mình bay vào, mình hi vọng là bạn ở Đà Lạt chứ đừng đi đâu để mình còn gặp bạn mà nói chuyện.

Về xây dựng mình không quá lo, vì mình cũng có kinh nghiệm xây 1 nhà rồi, nên nếu xây thêm nhà nữa thì chắc sẽ ổn thôi (ngày trước mình xây nhà cũng rất đơn giản, chẳng va vấp gì cả, chủ thợ rất êm xuôi bạn ạ...). Thôi thì hi vọng mọi chuyện sẽ tốt đẹp :D

Về theo dõi xây dựng thì chắc chắn là mình sẽ trực tiếp theo dõi rồi, vì vợ chồng mình xác định lên đó, là xây xong nhà mới tìm việc cơ... Mình không xây theo kiểu ăn chắc mặc bền, nhưng mình khái tính và chi tiết, mà muốn đẹp thì tốt nhất là nhúng tay vào làm, chứ ngồi ngoài xong yêu cầu này nọ thì mệt lắm.

Về thiết kế nhà thì mình tự thiết kế rồi, dạng nhà như thế này bạn ạ:

Cũng hợp với Đà Lạt đấy chứ, hi hi...

Tuy nhiên về đội thợ thi công, mình sẽ phải tham khảo bạn rất nhiều.

À mình cũng có thể phải nhờ bác Kiến trúc sư giúp cho việc tính định lượng xây dựng, kiểu như bao nhiêu cột bao nhiêu kèo, bao nhiêu xi măng, cát, sỏi, sắt thép nữa luôn. Lúc ấy có lẽ cũng phải nhờ bạn luôn.

Mình có hỏi về địa chất Đà Lạt, họ bảo đất cứng nên chắc không tốn cho việc làm móng đâu, nên mình cũng yên tâm phần nào... Vì kinh phí hạn hẹp mà bạn.

Ôi, mình mong sớm được đến Đà Lạt quá. Hic, thời gian cứ nhúc nhích nhúc nhích từng giây từng giây...

Mình cảm ơn bạn thật nhiều.

À về việc trồng dâu, chắc bạn sẽ phải tư vấn cho mình nhiều lắm đấy bạn ạ... Xí hổ quá cái gì cũng hỏi...

[acquy_dracula]

liên hệ 0902556515 gặp huy nhé bạn đất 200m2 900tr mặt tiền nhì ra hồ than thở và đồi thông 2 mộ cực kỳ đẹp!!!

[mèo ấm áp]

vantienoi1:
nhin đc đó bạn ,làm cho nó có cảm giác hoang vu ,ghê rợn xíu nó mới hịp vơi đa lạt :D

Bạn trêu mình đúng không? Ở nhà mà cảm giác hoang vu ghê rợn thì sợ chết đi được í.

Tuy nhiên nhà mình quyết xây kiểu tương tự như thế đó... Hi hi. Cảm ơn bạn đã khen nha.

[mèo ấm áp]

acquy_dracula:
liên hệ 0902556515 gặp huy nhé bạn đất 200m2 900tr mặt tiền nhì ra hồ than thở và đồi thông 2 mộ cực kỳ đẹp!!!

Đất 200m2 mà mặt tiền nhìn ra Hồ Than Thở ư? Nghe hấp dẫn quá bạn ơi.

Giấy tờ thế nào bạn? Phải là đất xây dựng mới xây được nhà đấy bạn ạ.

[Nguyễn Kim Tú]

Vợ chồng mình cũng có mong muốn và hoàn cảnh giống bạn + một miếng đất có thể share !

Chào bạn

Tối nay mình lang thang internet tìm ý tưởng thiết kế cho căn nhà nhỏ trên mảnh đất vợ chồng mình đã mua tại Đà Lạt 291m2 cách đây hơn 2 năm thì thấy thông tin của bạn, nó giống thông tin về vợ chồng mình đến mức mình phải gọi hỏi lại vợ mình xem có phải vợ mình đăng tin không (ngoại trừ thông tin chồng bạn làm IT, còn mình làm nghề cà phê nhưng cũng ham thích nông nghiệp)! Vợ mình bây giờ cũng 30t và không muốn có con ! Đây là thông tin về vợ chồng mình http://traucau.vn/site/minhtu

Vợ mình (có tên gọi Minh Mèo) hiện tại làm trợ lý TGĐ Tenamyd Canada tại Hà Nội, mình thường đi công tác xa (nhà Hà Nội là nhà thuê), hai vợ chồng đều rất muốn về sống tại Đà Lạt nhưng do số tiền hiện tại không nhiều nên rất băn khoăn khi lựa chọn thiết kế nhà! Đọc thông tin của bạn, nếu bạn muốn, mình sẽ bán bớt một phần miếng đất của vợ chồng mình để lấy tiền xây nhà cho đàng hoàng và biết đâu đấy chúng ta sẽ là hàng xóm tốt vì có rất nhiều điều giống nhau!
Miếng đất của vợ chồng mình: 291 m2 (12.15mx24m) nằm trên mặt đường Tô Vĩnh Diện, đất hai mặt tiền đường nhựa đã thảm có đèn cao áp(mặt đường TVD 11m và đường nội bộ 7m), hướng Tây Bắc và Đông Nam, view nhìn toàn cảnh sân bay Cam Ly, khu liên hợp thể thao quốc gia và vùng canh tác rau, hoa rộng lớn, cách 100m là khu chung cư Ngô Quyền, cách 50m là một công viên đang làm dở. Và đặc biệt cách miếng đất chưa đến 100m cũng là những ruộng Dâu Tây lớn (ngoài ra còn rất nhiều loại rau khác), khi tôi đến xem đất đã ăn dâu tây và mua của những nông dân đang thu hái, họ sẵn sàng cho thuê bớt một phần đất của họ!
Mình muốn bán phần mặt tiền phía Đông Nam (phía trên cao) vì vợ chồng mình đều hợp hướng Tây Bắc, diện tích 12.15m(ngang) x10m (sâu), mặt tiền đường nhựa nội bộ khu dân cư 7m, giá bán 800tr! Nếu hai bạn quan tâm có thể liên hệ với vợ mình Nguyễn Thị Hồng Minh, Tenamyd Canada số 23 Phố Kim Đồng, Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội hoặc nếu muốn xem đất mình có bạn tại Thành phố Đà Lạt có thể dẫn đến xem! (Mình làm cà phê nên đã làm việc tại Đà Lạt và vùng lân cận hơn 1năm)
Bạn có thể gửi địa chỉ email để mình gửi cho bạn tham khảo sổ đỏ miếng đất và quy hoạch khu vực (vợ chồng mình mới vào nộp thuế đất hồi tháng 08/2011 tại UBND Phường 6)!
Email của mình: kimtu1308@gmail.com,
Email của vợ mình:hongminh1905@inbox.com

Cảm ơn bạn đã đọc tin!

[mèo ấm áp]

@anh Kim Tú,

Em cảm ơn anh rất nhiều vì đã gửi thư cho em ạ. Em sẽ viết thư cho anh và CC cho chị nữa.

Tầm 1 tháng nữa có mặt tại Đà Lạt em sẽ gặp anh chị. Biết đâu chúng ta lại là hàng xóm tốt của nhau.

Cảm ơn anh chị nhé.

[tinhvan0203]

Đã vào đà lạt chưa?

Kết quả ra sao rồi bạn? .

[mèo ấm áp]

tinhvan0203:
Đã vào đà lạt chưa?

Kết quả ra sao rồi bạn? .

Mình vào rồi. Mình không hiểu bạn bận thế nào mà bao lần mình cố chat cùng bạn mà không được.

Mình có một kết luận là không thể xa được thành phố xinh đẹp này.

Sớm gặp bạn tại Đà Lạt nhé. Chắc đợt tới mình vào đó tìm thuê cái nhà xinh xắn, rồi trong lúc đó tiến hành mua đất, xây nhà luôn.

Cũng phải lo tìm việc ở Đà Lạt nữa.. Hi hi.

[Nha Nguyen]

Tư vấn

Chào Bạn,

Nếu Bạn thực sự muốn xây nhà và trồng dâu tây ở Đà Lạt, bạn liên lạc tới Mr. Khoa - 098 9596 343 - khoa.nguyen@nhanguyen.vn. Bạn sẽ được tư vấn cụ thể, từ đó Bạn sẽ có quyết định tốt hơn.

Regards!

Đăng Khoa

[tuandat86]

Chúc bạn nhanh chóng tìm được nhà và việc làm, mình cũng thích ở Đà Lạt lắm nhưng chưa thể thực hiện được :(

[unin022007]

mèo ấm áp:
Mình vào rồi. Mình không hiểu bạn bận thế nào mà bao lần mình cố chat cùng bạn mà không được.

Mình có một kết luận là không thể xa được thành phố xinh đẹp này.

Sớm gặp bạn tại Đà Lạt nhé. Chắc đợt tới mình vào đó tìm thuê cái nhà xinh xắn, rồi trong lúc đó tiến hành mua đất, xây nhà luôn.

Cũng phải lo tìm việc ở Đà Lạt nữa.. Hi hi.

C ah chi da vao da lat song chua? nha e cung co y dinh thang 5 nay vao trong do lam an !co ji c lien lac voi e nhe 2 chi e cung trao doi . Vi minh sap lam hang xom ma ....day la so dt cua e (0975964824)

[truavi_hp]

Chị Mèo ấm áp ơi, tình hình như thế nào rồi. VC em cũng đang có ý định vào Đà Lạt đây, chị đi trước rồi cho em xin kinh nghiệm với, em cảm ơn chị nhiều.

[Phương Bối]

Chào bạn Mèo ấm áp,
Vợ chồng mình cũng đang có ý định tương tự như của gđ bạn, bạn có thể pm cho mình xin số đt thoại không!? và nếu không ngại mình sẽ nhờ bạn chia xẻ một ít kinh nghiệm.
Cám ơn bạn,
Duyen

[huyhaohoa]

mèo ấm áp:
Mình chào bạn,

Mình muốn cảm ơn bạn rất nhiều vì chia sẻ của bạn cho vợ chồng mình.

Thực ra thì với 1,3 tỉ kia tức là mình dành ra để mua đất và xây nhà bạn ạ. Vợ chồng mình là những người quen sống tiết kiệm, việc gì cần thì làm, không phung phí. Ngoài 1,3 tỉ kia ra thì mình vẫn giữ một số tiền nhỏ đủ để trang trải những chi phí đột ngột như đau ốm, bệnh tật.

Chồng mình học về IT nhưng bản thân hắn lại không thích theo nghề đó tí nào, hắn chỉ muốn làm nghề trồng trọt. Mình dự tính để hắn lên đó rồi thuê đất trồng dâu, trồng hoa... mỗi tháng được đồng nào hay đồng ấy. Mình cũng sẽ xin việc. Miễn sao hai vợ chồng thu nhập đủ ăn là được rồi. Mình không có ước muốn cao xa, cũng chẳng cần xe hơi nhà lầu nhung lụa quyền quý làm gì.

Mình sống ở Hà Nội, chán ngán với việc nhà nhà chen chúc nhau lắm rồi. Thế nên mình cũng không đời nào bỏ tiền ra để mua đất ở phố Trần Phú (Đà Lạt). Mình đã nói rõ là mình chỉ muốn mua ở khu vực nào xa trung tâm từ 5 - 8km, gần rừng thông thì càng tốt bạn ạ.

Bạn nào biết ở đâu có khu đất như vậy, đất xây dựng nhé, diện tích từ 130 - 160m2, giá tầm 700 triệu đổ về thì giới thiệu cho mình với.

Các bạn ạ, mình không có bè bạn ở Đà Lạt, nên nếu tương lai mình lên đó, mình mong quen được càng nhiều bạn càng tốt... Chào các bạn Đà Lạt nhé.

Cuộc sống an nhàn . Em rất thích đó . Chúc chị sớm được như ý muốn . Em giữa tháng 7 em thi tốt nghiệp xong em cũng vào ĐL kiếm việc - Em quê Nam Định rất vui được làm quen với chị
yahoo : bupbe_contrai_dl

[duytri]

Vào KQH An Sơn đất có phép XD 500 tr đầy ra đấy bạn à , mình có 400 m2 ở đây , muốn xây căn nhà nhỏ , DT còn lại trồng hoa để có chổ mà đi về DaLat ai có kinh nghiệm xin vui lòng chỉ giúp vì thực tình sau khi mua đất xong mình đang còn lúng túng chưa biết triễn khai thế nào , GĐ mình không ở DL lâu rồi nên hơi lúng túng , đất mình mua có view đẹp , đường nhựa 10 mét : duytri1958@gmail.com